Slik selger du huset ditt selv

De som skal selge eiendommer er deg, men din megler er bare en veileder og assistend. Derfor bør du lære deg litt om salg av bolig. Det er ingen tvil om at Internett er der den er på når det gjelder markedsføring og utsette eiendom produktet til et størst mulig marked.

Nesten alle mennesker vurderer kjøp og salg av eiendom vil ha tilgang til, og være en vanlig bruker av, Internett. Eventuelle eiendomsmegler som ikke har innsett betydningen (og omfavnet betydningen) av Internett. vil allerede være ute av business, på vei ut, eller død!

De fleste leter etter noe på Internett å bruke en søkemotor som Google, MSN eller Yahoo. som en slags første filteret (Google er den klart viktigste i mitt syn med ca 70% av de globale søketrafikk ifølge Hitwise). Noen ganger eiendom kjøpere vil finne hva de er etter den første siden med søkeresultater. eller hvis ikke kan være bare ett ytterligere klikk unna det de søker. Alternativt kan de allerede kjenner URL (nettadressen) til en spesialist området som tilbyr den typen (eller spesifikk) informasjonen de leter etter.

For eiendom søk mest utviklede økonomier og markedene vil ha en rekke foretrukne lokale eiendommer steder. alle konkurrerer om søk virksomhet. Disse områdene er vanligvis svært optimalisert for å vedlikeholde web synlighet og generere store volumer av potensielle kjøperen trafikk (begge unike lesere eller page views). Så hvis noen gjør et Google-søk etter bolig i si Double Bay i Sydney, Manhattan i New York, eller enda Sheepdip i England. de fleste aktuelle eiendommen steder (og noen spesifikke egenskaper) bør funksjonen på første side (eller svært nær den).

Dette søket trafikk kan være betydelig forbedret ved hjelp av målrettet bolig-spesifikk Internett-annonser. For selgere oppføring en bolig på en eiendom nettsted, er det avgjørende å sikre at (i likhet med andre annonsen) innholdet klart selger fordelene av eiendommen og skildrer eiendommen til best effekt. Her. den mest verdifulle materialet er visuell (dvs. fotografi, video, kart og plantegning) - ikke agent bilde! For eiendom selgere, er det svært viktig at alle Internett annonsen sender henvendelse til selger eiendom - ikke eiendomsmegling nettsted.

Internett er en fantastisk måte for eiendom kjøpere til forskning og skjermen egner egenskaper (i sin egen tid. i sitt eget tempo. og i privatlivet til sitt eget hjem eller kontor) før arrangere noe møte med en agent eller eiendom inspeksjon!

Det nyeste (og spennende) tilføyelser til Internett direkte markedsføring verktøykasse er Internett-blogg (en forkortelse av ordene web og log), podcasten (en forkortelse av ordene i-Pod og kringkasting ) og en rekke sosiale nettverk websites.

En blogg er i utgangspunktet et interaktivt nettsted hvor leserne kan gi offentlig eller privat tilbakemeldinger. En podcast er simpelthen en digital fil distribueres over Internett, ofte via RSS (Really Simple Syndication) feed, abonnement eller automatisk nedlasting.

Sosiale nettverk Internettsteder som MySpace, Facebook, Friendster, Twitter, YouTube, Bebo, Ringo og mange andre lignende fora rundt om i verden vil bli stadig viktigere for eiendom innhold-deling. ikke bare for sosialt avhengige Gen X og Gen Y forbrukere, men også for sosialt og kulturelt krevende NEO forbrukere.

Det er imidlertid tidlige dager i forhold til effekten av denne formen for nettverk for selge eiendom. Enhver god agent vil fortsatt ha tilgang til kvalitet kundedata og kontaktinformasjon (enten direkte eller via Syndication) for å gjøre disse fora og tilhørende markedsføring meldinger effektiv.

Uavhengig av dette, disse (mer subtil og sofistikert) former for media er absolutt der fremtiden ligger for direkte eiendom markedsføring. For eiendom selgere, er nøkkelen kresne hva som er relevant å selge eiendommen, og hva er rett og slett tjener for å fremme eiendomsmegler. Selgere bør være forberedt på å betale for det tidligere. men definitivt ikke den siste.